本月昌南板块均价重新回到3000元以上，较上月上涨272元/㎡，板块止跌反涨原因在于，其一，本月巢蓝郡、都市晴园都未加入参考分析，数据出现了变化；其二，板块内部分楼盘本月销售房源产生了变化，例如博泰魏玛峰尚。博泰魏玛峰尚目前在售的房源为多层精装房，价钱比上月小高层的价格有所上涨，但是刨去送600元/㎡的装修费，其实该盘的均价并不是该板块中偏高的。与博泰相同情况造成均价上涨还有天伦华庭，天伦华庭目前在售也是多层
    从柱状图中我们可以看到板块最高价是祥瑞蓝堡国际公寓，但是它也是本月均价下降幅度最大的一个，本月该盘所售房源是仅剩17套尾房，因此实行一口价销售，一楼房源一口价3998元，顶楼房源一口价4439元。虽然在部分人眼中这种顶天立地的房子或许不好，但是低价也同样吸引了不少人的注意。

     从上表我们看到玺园均价比上月上涨300元，该盘在9月25日—10月31期间开展“以租抵供”活动，凡购买玺园2期房源业主，签订购房合同日起每月返祖2100-4000元租金,返租时间为1年，租金可一次性冲抵总房款。我们按租金均价3000元计算，一年返祖3.6万。以最常见的户型面积90平米计算，总价29.7万，充抵房款后，实际均价为2900元/㎡，还降了一百元。
    而康城青年才郡今天打出的广告不出预料的也是低价，楼中楼2165元/㎡起，多层2+1房2460元/㎡起，小高层2267元/㎡起，同时所售房源还可享受一次性付款9.8折，商业贷款9.9折的优惠。上月康城的小高层均价2500元/㎡，而多层的均价更是2800元/㎡，可见本月下跌的趋势很明显。

    从上图中，我们看到银河城以1480元/㎡的低价再次成为板块新低。上月银河城打出1680-1980元/㎡的广告，就已经让所有人大跌眼镜。本月的1480元/㎡无非更是让我们吃惊，如此疯狂的价格事出何因呢？
    其实这也是该盘的无奈之举，地理位置欠佳，配套还有待完善的一个楼盘，加之遇上年景不佳，迅猛降价，快速售楼，或许成为开发商唯一能挽救损失的办法。

    纵观10月昌南板块，不难发现，多个楼盘同时打出一口价，或者送装修的方式促销，以刺激成交量的提升。从正荣大湖之都上月最先推出精装房、特价房之后，该板块送精装、一口价、特惠房的宣传口号被频繁叫响。本月整体来说沿袭了上月的风格，优惠折扣还在继续。
    目前，昌南已经形成了一个相对成熟的社区，配套设施也很齐全，逐渐繁华起来的周边环境，无疑都给该板块在加分。同时，各楼盘开发商一定程度上都愿意让利给顾客，为购房者创造了良好环境，所以成交量自然还是有所保证。
    年底降至，众多开发商面临还贷的时期，资金回笼必须把好关，昌南板块各楼盘开发商想继续保持销售量以维持资金回笼的速度，继续目前的低价，或者打出更大优惠的可能性还是存在。只是继续降价必然触怒之前购房的老业主，如何在新客户与老业主见权衡和周旋就看开发商自己把握了！