此起彼伏的价格战后，10月的象湖板块终于又迎来了片刻的平静。除了江西奥林匹克花园推出首付4.5万元起，多款88㎡两房的同时, 九里象湖城在紧锣密鼓的筹划：水晶岛持续热销，10月25日景观房源紧急加推,89㎡景观两房，总价22万元起,120-130㎡的3房，总价则30.5万元起，打起了降价促销战，其他一些楼盘基本保持平稳，动静不大。
    从6月就开始叫嚣开盘的幸福时光和力高国际城一拖再拖，纷纷推迟开盘的时间，直到10月还不见踪影。究其原因，可能是：1.迫于江西奥林匹克花园和九里象湖城等楼盘的压力。江西奥林匹克花园和九里象湖城楼盘拥有自己较高的“综合性价比“和成熟品牌知名度，使处于后起之秀的力高国际城和幸福时光等楼盘很难再与之抗衡，赢得客户；2.交通较差。力高国际城和幸福时光等楼盘位于象湖新城中心区金沙二路，较江西奥林匹克花园和九里象湖城楼盘更加偏僻，交通更为不便；3.在如今楼市萧条的气氛下，象湖新城板块本就不景气，力高国际城和幸福时光等楼盘还未成熟，购房者更多的还是持币观望。

    从上图中可以看出，10月份的象湖板块各楼盘均价都在3100元左右，其中差价最大的当属丰源淳和和金沙逸都，丰源淳和均价为3900，而金沙逸都只有2502元/㎡。相比上个月，虽有小幅上涨，但金沙逸都和丰源淳和近期都没有什么动作，价格表面上还是平稳的。就目前的情况来看，象湖板块楼盘态势和九月份步调基本一致，变化不大。

    从2008年10月象湖板块的起价图可以看出，部分楼盘的起价和均价还是有一定距离的。南昌居住主题公园、九里象湖城和平安象湖均价和起价的差额分别为720元/㎡、702元/㎡和920元/㎡，造成这种结果的原因是楼盘特价房的推出。尽管如此，这些特价促销手段并没有给消费者带来太多的惊喜，市场反映依旧平淡，准客户买单的也是寥寥无几。

整体分析：
    从目前的情况来看，象湖板块的楼盘整体还是处于下滑阶段。江西奥林匹克花园和九里象湖城这些品牌楼盘有些动静，继续保持着龙头老大的势头吸引客户，力高国际城和幸福时光等楼盘的开盘时间却一直延后，景城名郡等新楼盘目前还没有动静，估计今年开盘的几率十分小。这些都证明了象湖板块楼市的低迷状态，短期内房价的上涨可能性还是不大。
    象湖作为继红谷滩之后崛起的一个新兴城区，大面积的整体开发楼盘，房源已经供大于求，加上所处地理位置偏僻，周边整体生活配套不够成熟，房地产市场的不稳定都造成了购房者的观望态度。
    在国家出台的一系列救市新政的影响下，南昌楼市一旦有所起色，象湖新城区的竞争都将会更加异常的激烈，一些楼盘的处境更是令人担忧。在这样的情况下，象湖又会出现什么样的新局面，只有让我们拭目以待了……